Новости

Проект планировки и межевания земельного участка в районе площади Сенной в Нижнем Новгороде прошел публичные слушания. По замыслу проектировщиков на 80 га до 2030 года должно появиться более 200 тыс. кв. м жилья, около 100 тыс. кв. м офисных и торговых площадей, новые автомобильные дороги и развязки. Для этого потребуется снести около 24 тыс. кв. м существующих зданий и расселить несколько сотен человек. Чиновники называют проект «масштабным» и «столичным». Местные жители боятся несправедливых выкупных цен за свои квартиры в центре города.

В ходе переоценки стоимости 120 участков по 86 судебным делам городской бюджет потерял 97 млн рублей. В ближайшее время будут рассмотрены еще 28 дел в отношении 46 земельных участков. «Ожидаемая сумма потерь — около 14 млн рублей», — сказала Галина Топникова. По сведениям департамента экономики, в 75% судебных решений кадастровая оценка была занижена.

Предлагается продать в частные руки 25 объектов. Из них 12 - объекты культурного наследия. С победителями аукционов будут заключены охранные обязательства, обещает и.о. министра государственного имущества и земельных ресурсов Александр Макаров.

КИВОК – это новый формат игры КВН, к участию в котором приглашаются все региональные отделения РОО.

В ходе судебного заседания «Престиж» не оспаривал необходимость изъятия здания, но лишь претендовал на компенсацию, исходя из реальной рыночной стоимости объекта и возмещение ему убытков. В итоге суд прекратил право собственности «Престижа» на нежилое административное здание и постановил изъять землю. Вопрос о денежной компенсации пока находится на рассмотрении суда.

5 июня состоялось торжественное открытие XXII Международной конференции РОО и VII Поволжской научно-практической конференции "Математические методы и модели оценки имущества. Особенности методов массовой и индивидуальной оценки земельных участков и недвижимости для определения и оспаривания кадастровой стоимости".

«Когда идет процесс изъятия земельных участков под строительством объектов для государственных нужд, всегда возникают подобные разногласия. Конечно, собственникам хочется получить побольше за их объекты, и все пытаются проводить свою оценку. Но надо понимать, что у оценщика четко определен порядок проведения оценки и порядок оформления убытков при переездах», — отметил министр. 

«Нанятый правительством оценщик оценил только часть активов ОАО "Трансинкор" в виде недвижимого имущества, все остальные активы были просто проигнорированы, хотя, это в чистом виде денежные требования и предприятие работает с прибылью. ОАО "Трансинкор" с собственным капиталом 172 млн. рублей было продано за 70 млн руб.»

Зачастую, прежде чем заказать полноценный отчет об оценке, который соответствует Федеральному закону № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и федеральным стандартам оценки, наши клиенты предпочитают провести консалтинг, в процессе которого оценщиками определяется вероятная рыночная стоимость объекта предстоящего исследования, - рассказал Владимир Горбунов. - При помощи такого механизма взаимодействия с оценщиками клиенты оценочной компании могут оперативно получить информацию об ориентировочной стоимости интересующих их объектов и уточнить свои дальнейшие планы в отношении этого имущества.

На сегодняшний день подготовка таких заявлений в суд идет полным ходом, подобная работа оценочными компаниями фактически поставлена на поток. Возникла парадоксальная ситуация: удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих государственным организациям социальной сферы и простым гражданам, выше, чем у земель под объектами бизнеса, используемыми для извлечения прибыли.