Новости

17-18 февраля Южно-Уральская торгово-промышленная палата совместно с министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области провела семинар на тему «Оспаривание кадастровой стоимости. Как правильно читать отчет оценщика».

По мнению начальника отдела землеустройства, мониторинга земель,  геодезии, картографии и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Амурской области Виктории Арефьевой, принятие нового закона, в первую очередь, приведет к повышению качества кадастровых работ, к уменьшению количества ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а в результате  обеспечит защиту прав собственников недвижимости.

Муниципалитеты Зауралья проигрывают предпринимателям споры о кадастровой оценке участков и объектов недвижимости

Первыми почувствовали на себе грядущие изменения предприниматели. В 2015 году они отправили в адрес Росреестра 172 жалобы на оценку кадастровой цены недвижимости. Для сравнения: в 2014 году таких жалоб было всего две.

Втрое больше заявлений на снижение кадастровой стоимости недвижимости поступило от жителей края в управление Росреестра за 2015 год, чем годом ранее.

На прошедшем заседании Промышленного комитета ОНФ, посвященном вопросам завышенной кадастровой оценки земельных участков и строений, принадлежащих или арендуемых промышленными предприятиями, была принята резолюция, куда вошли предложения по устранению или смягчению последствий данной проблемы.

Общероссийский народный фронт" (ОНФ) планирует направить в правительство РФ предложения по повышению качества и прозрачности государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, принадлежащих промышленным предприятиям, говорится в резолюции, принятой во вторник на заседании промышленного комитета ОНФ.

"Действующая система государственной кадастровой оценки недвижимости и оспаривания ее результатов имеет ряд значительных недостатков. Некорректная кадастровая оценка, повлекшая за собой резкий одномоментный рост налоговой нагрузки на предприятия, приводит к ограничению развития промышленности и торможению процесса создания новых рабочих мест. Необходимо остановить взрывной рост кадастровой стоимости земли", - заявил в ходе заседания координатор комитета, бизнес-омбудсмен Борис Титов. Он рассказал, что максимальный рекорд увеличения кадастровой стоимости был зафиксирован в случае, когда стоимость возросла в 388 раз.

Эксперты комитета предлагают ряд инициатив, в частности, дать предприятиям возможность влиять на процесс оценки через добровольное предоставление объективной информации о своих объектах. Также предлагается установить минимальный срок проведения кадастровой оценки не менее 10 месяцев, включать в состав комиссий по оспариванию кадастровой стоимости представителей предпринимательского сообщества и размещать сведения об итогах рассмотрения споров о кадастровой стоимости объектов на сайтах Росреестра.

Кроме того, члены промкомитета считают необходимым сделать обязательным публикацию региональными и муниципальными властями экономического обоснования по ставкам и коэффициентам имущественных налогов и аренды.

Также, по мнению экспертов, постановлением правительства РФ необходимо утвердить единую методику проведения государственной оценки. В том числе предлагается нормативно закрепить обязательный период в пилотных субъектах в течение двух лет единой методики кадастровой оценки с привлечением представителей деловых объединений и предпринимательского сообщества.

Источник

Комитет по бюджету ЗС Иркутской области на заседании 15 февраля принял решение создать рабочую группу по вопросам перехода на налогообложение, основанное на кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

В ходе юридического сопровождения сделок пересмотра КС специалисты могут опираться на недостоверность данных, которые рассматривались в ходе оценки данных касательно земельного участка. Также наши юристы в Севастополе и Крыму пользуются оценкой рыночной стоимостью земли и данных отчета независимых сертифицированных оценщиков.

Так, по ее словам, в настоящее время в крае остаются неоцененными земельные участки, находящиеся в товариществах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, - это около 2 тыс. земельных участков.