Новости

Как сообщает genproc.gov.ru, Генеральной прокуратурой Российской Федерации совместно с аппаратом Уполномоченного при Президенте России по защите прав предпринимателей на предмет наличия административных барьеров проанализировано правовое регулирование правоотношений, связанных с государственной кадастровой оценкой.

Специалисты ГУИОН за два месяца определили стоимость 109 802 домов и 5895 встроек площадью более 3000 кв.м. Для зданий средняя кадастровая стоимость «квадрата» составила 20 291 рубль, для помещений — 24 104 рубля.Оценщики использовали в основном затратный метод, то есть подсчитывали, в какую сумму обойдется аналогичная постройка.

"В результате данной кадастровой оценки стоимость крупных офисных, торговых зданий снизилась в среднем на 15-20%", - сказал Ефимов. Он уточнил, что в оценке участвовали шесть миллионов объектов недвижимости, ее результаты будут действительны в течение двух лет.

Новую кадастровую оценку выполняло "ГУИОН". За два месяца ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» рассчитало стоимость 109 802 здания и 5895 помещений, имеющих площадь более 3000 кв.м.

Итогом работы стала оценка почти 59 тысяч земельных участков, сгруппированных по семнадцати видам разрешенного использования. Общая кадастровая стоимость составила 316 млрд. рублей. Рост произошел на 30% от действующей кадастровой оценки земельных участков.

При оценке самой многочисленной группы «объекты жилого назначения» был учтен целый ряд ценообразующих факторов, оказывающих влияние на стоимость жилой недвижимости, а оценка жилой недвижимости элитного назначения проводилась в отдельной группе, что позволило избежать влияния дорогой недвижимости на общий уровень цен объектов жилого назначения.

Московский департамент имущества провел переоценку кадастровой стоимости 100 проц земельных участков и объектов недвижимости в столице. Об этом сегодня на заседании городского правительства сообщил руководитель департамента Владимир Ефимов.

"Мы учитывали все доступные факторы, оказывающие влияние на кадастровую стоимость. Особое внимание уделялось фактору месторасположения, который включает в себя целый набор подфакторов, таких как удаленность от станции метрополитена и исторического центра города, удаленность или близость к рекреационным зонам, лесным массивам, паркам, скверам. Также учитывалось наличие транспортной инфраструктуры и объектов социальной инфраструктуры в непосредственной близости от объектов оценки", - отметил Ефимов.

ыл проведен и сравнительный анализ арендной платы и земельного налога с 1 квадратного метра, который показал что, земельный налог в большинстве случаях ниже арендной платы по одним и тем же кварталам. Был изучен опыт других городов Дальнего Востока и Сибири в части размеров ставок налога, по большинству видов использования земельного участка ставки земельного налога в Хабаровске ниже, чем в городах Дальнего Востока и Сибири.

Законодательное собрание Свердловской области отменило налоговые каникулы для крупных ТРЦ, аэропортов, гостиниц, а также муниципальных и государственных учреждений.