Новости

Но при этом сегодня в стране работает одно-единственное бюджетное оценочное бюро, которое действительно проводит кадастровую оценку недвижимости! Так что структура государственной кадастровой оценки для реализации данного законопроекта будет создаваться фактически «с нуля» и из ничего. В какую сумму это обойдется федеральному бюджету?

В Москве количество заявлений по сравнению с I кварталом 2015 г. более чем удвоилось, говорит представитель управления Росреестра по Москве: со 183 до 419. Снижение кадастровой стоимости сопоставимо с общероссийскими данными, указывает близкий к Росреестру человек.

Неверная оценка обходится предприятиям слишком дорого. Результаты государственной кадастровой оценки земли и объектов недвижимости - предмет огромного количества жалоб со стороны бизнеса.

Собственники среднестатистических частных домостроений, расположенных на территории Московской области, станут платить в среднем 10,8 тысяч рублей по статье налогообложения недвижимости за 2016 год.

По мнению экспертов RWAY введение института внеочередной государственной кадастровой оценки в случае снижения цен на недвижимость является правильной нормой, однако мировой опыт показывает, что целесообразнее проводить кадастровую оценку ежегодно, поскольку стоимость объектов недвижимости меняется постоянно.

Вот сейчас, по нашим оценкам, порядка трех миллионов дел находятся в судах по оспариванию кадастровой стоимости как земли, так и имущества. Она завышена, по мнению обладателей, иногда в 300 раз. А сумма налога привязана к этой кадастровой стоимости. По земле может быть до полутора процентов, а по налогу на недвижимость - до двух процентов. Но чтобы оспорить кадастровую стоимость, предпринимателю нужно, во-первых, сделать оценку - это порядка 30–40 тысяч рублей. Плюс эта оценка должна пройти экспертизу в СРО оценщиков - еще где-то тысяч 40. Плюс заплатить пошлину. Плюс заплатить юристу. И так по минимуму получается 100 тысяч, чтобы обратиться в суд. Только обратиться в суд! Если 100 тысяч помножить на три миллиона - это 300 миллиардов рублей в год административных барьеров создано. И суды загружены, и оценщики. Зато все при работе.