Новости

Теперь перечень дополнен тремя новыми пунктами: "Повышение качества регуляторной среды для бизнеса", "Совершенствование оценочной деятельности", а также "Расширение доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к закупкам инфраструктурных монополий и компаний с госучастием".

Такое сопоставление сведений проводится территориальными органами Росреестра в отношении объектов недвижимости, права на которые, согласно базам данных налоговых органов, возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в отношении объектов, сведения о государственной регистрации которых в базах налоговых органов отсутствуют.

Федеральный закон от 02.04.2014 г. № 52-ФЗ откорректировал нормы Налогового кодекса, по которым компании на спецрежиме освобождались от уплаты налога на имущество. В новой редакции п. 2 ст. 346.11 и п. 4 ст. 346.26 Налогового кодекса сделано уточнение: с 2015 года организации на УСН и ЕНВД освобождаются от налога на имущество «за исключением объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость».

К услугам недобросовестных оценщиков прибегают как заемщики, так и сами банки, что способствует накоплению на их балансах большого объема в действительности необеспеченных ссуд. В результате, при наступлении банкротства банк-кредитор остается ни с чем. Для изменения создавшейся ситуации необходимо повысить ответственность оценщиков за качество предоставляемых услуг и закрепить ее законодательно

Системы, в которой могут работать поправки к Налоговому кодексу, пока нет. В ближайшее время разработкой необходимых документов, определяющих кадастровую стоимость коммерческой недвижимости и налогов с нее, займутся Минэконом-развития, ФНС и, само собой, Росреестр.

В Госдуму внесен законопроект, исключающий из компетенции арбитражных судов споры по кадастровой стоимости. Сомневаться в его принятии не приходится.

На практике могут возникнуть несколько ситуаций, неоднозначных с точки зрения налогообложения. 

Малый бизнес и индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощенной системе налогообложения, ждет финансовый удар. На подпись президенту России направлен закон с поправками в Налоговый кодекс, по которому "упрощенцев" и "вмененщиков" заставят платить налог на имущество организаций с кадастровой стоимости объектов недвижимости - офисов, ресторанов, парикмахерских, мастерских, магазинов.

Введенные на территории российской столицы правила налогообложения недвижимости коммерческого типа на основании кадастровой оценки, в самое ближайшее время будет распространяться и на остальные регионы, рассказал на налоговой конференции Сергей Шаталов, заместитель финансового министра.

Документ устанавливает требование о размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки отчетов об определении кадастровой стоимости до проведения их экспертизы в СРО оценщиков для ознакомления всех заинтересованных лиц и меняет процесс оспаривания кадастровой оценки.