Новости

По данным эксперта ООО «Российского общества оценщиков» Александра Свенцыцкого, основное здание нуждается в ремонте, на который потребуется как минимум 40 млн рублей. 

Чтобы законопослушный бизнес не пострадал, Минфин предлагает прописать в Налоговом кодексе минимальную площадь помещения, владельцы которого должны платить налог с кадастровой стоимости объекта. Также предложено освободить от налога помещения, которые малый бизнес выкупил у государства после аренды.

Пример: пенсионер, одиноко проживающий в трехкомнатной квартире, будет вынужден платить большой налог, и поэтому, скорее всего, предпочтет продать большую квартиру и купить однушку. Если обратиться к мировому опыту, то окажется, что это довольно распространенная практика. Так, во Франции, после введения налога на роскошь, малообеспеченные французы, владеющие недвижимостью в ценовом сегменте от 1 млн евро, часто были вынуждены продавать ее и переезжать в более скромные дома.

За простаивающий участок земли придется заплатить повышенные налоги. Такое предложение озвучили в Минэкономразвития. Если стройка не началась в течение двух лет с момента покупки участка под застройку, налоговое бремя увеличится в два раза, за четыре года – в четыре раза, за шесть – в шесть раз соответственно.

Между тем сегодня в центре Москвы разрыв между рыночной и инвентаризационной стоимостью в «старом» жилом фонде, в среднем составляет от 20 до 40 раз. Таким образом, именно владельцы квартир в старых домах в ЦАО пострадают от нового налога сильнее всего. Так, сумма налога для квартиры в центре города может вырасти в 8-10 раз, а для квартиры в новостройке в спальном районе - в 1,5-2 раза.

«ОМСКРЕГИОН» уже отмечал, что по многим объектам Омска кадастровая стоимость существенно ниже рыночной. Так, кадастровая стоимость квадратного метра ТК «Айсберг» всего 638 рублей, гостиницы «Турист» — 9 000 рублей, кинотеатра «Маяковский» — 8 000 рублей, киноцентра «Вавилон» — 6 000, а «Атриум-кино» — 1 400 рублей.

Хозяева крохотных квартир площадью в 20 квадратных метров, комнат в 10 "квадратов" и индивидуальных домов в 50 квадратных метров могут спать спокойно. Государство полностью освободит их от уплаты нового налога на недвижимое имущество физических лиц. 

А.Береговских (ИТП "Град") предложила обратиться к руководству Республики Крым от имени АСИ с предложением разработать комплексную дорожную карту Республики Крым всего инвестиционного цикла по примеру подобной работы в Ханты-Мансийском АО.   

От вида разрешенного использования земельного участка зависит размер кадастровой стоимости Госдума приняла закон, который, возможно, наведет порядок в определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.