Новости

В 2014 году стартовая рыночная цена ставки годовой арендной платы за 1 квадратный метр, рассчитанная независимыми оценщиками, до момента проведения торгов в среднем составила 4 123 рубля. По результатам торгов данный показатель вырос более чем в два раза и достиг значения 9 041 рубль.

Ответственность за реализацию законопроекта о введении рыночного налога на недвижимость физических лиц ляжет на местные власти. Они и будут устанавливать налоговую ставку. И тут могут быть реализованы различные формулы подсчета. "Говоря о методологии оценки, не знаю, насколько справедливо, что часть общества платила бы налог по инвентаризационной, а часть по кадастровой стоимости жилья, которая намного ближе к рыночной", - считает член экспертно-консультативного Совета минэкономразвития Светлана Табакова. Она полагает, что должна существовать единая формула расчета стоимости налога для всех.

В свою очередь, член экспертно-консультативного Совета Министерства экономического развития Светлана Табакова коснулась проблем, которые могут возникнуть при оценке жилья.

По словам члена экспертно-консультативного совета Минэкономразвития Светланы Табаковой, такая мера справедлива: «Говоря о методологии оценки, не знаю, насколько справедливо, что часть общества платила бы налог по инвентаризационной, а часть по кадастровой стоимости жилья, которая намного ближе к рыночной».

Редакция Бюллетеня RWAY планирует опубликовать материал по ставкам капитализации на рынках коммерческой недвижимости различных городов России, в связи с чем просим Вас предоставить  изданию комментарий путем
ответов на подготовленные вопросы.

1 июля 2014 года проходили защиты квалификационных работ выпускников, обучавшихся по специальности «Оценка предприятия (бизнеса)», подготовку которых Центр дополнительного профессионального образования БФУ им. И. Канта (ЦДПО) начал осенью 2013 года. Две трети дисциплин на курсах читают представители ведущих оценочных предприятий региона.

Кабмин Татарстана внес в Госсовет республики пакет поправок в региональный закон «О налоге на имущество организаций». Они, в частности, предполагают изменение условий налогообложения торговых комплексов площадью свыше 3 тыс. кв. м, а также офисных помещений. Налоговой базой для исчисления налога на имущество для них станет не балансовая, а кадастровая стоимость объекта. Ставка по нему с 2015 года составит 1,5%, с 2016 года — 2%.

«Введение рыночного налога на недвижимость может поставить в трудную ситуацию многих малоимущих россиян, если не будет четко прописан механизм определения ставок налога для той или иной категории населения, - говорит председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. 

В течение 2013 года региональное управление Росреестра сопоставляло данные государственного кадастра недвижимости и государственного реестра прав. Зимой этого года Росреестр предоставил в налоговую службу по Ярославской области информацию обо всех объектах недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы, находящихся на территории региона.