Новости

Однако приглашенный в суд в качестве квалифицированного консультанта действительный член Российского общества оценщиков и Палаты судебных экспертов НП «Судэкс» Дмитрий Бекишев заявил, что для проведения оценки по затратному методу эксперту было предоставлено недостаточно информации. Поэтому следовало либо вообще отказаться от оценки, либо запросить дополнительные материалы, необходимые для объективного заключения.

Государство намерено проводить кадастровую оценку самостоятельно – это следует из новой редакции текста законопроекта "О государственной кадастровой оценке", внесенного Минэкономразвития в правительство. Налогоплательщикам новый подход вряд ли поможет, но государтво сможет защититься от занижения кадастровой стоимости объектов и пополнить бюджет. Риски от введения госмонополии в сфере оценки недвижимости оценили эксперты.

Законопроект "О государственной кадастровой оценке" может быть рассмотрен депутатами Госдумы в весеннюю сессию, рассказал журналистам руководитель Росреестра Игорь Васильев.

Из-за введения штрафов, привязанных к кадастровой стоимости земли, организации и граждане в прошлом году заплатили 781 миллион рублей за самозахваты, использование земель по нецелевому назначению и неиспользование земельных участков. Об этом "РГ" рассказали в минэкономразвития.

«Проблема остается - по нашему законодательству кадастровая оценка проводится раз в несколько лет. Конечно, особенно в такие периоды как сейчас, когда меняются курсы валют, когда экономика экономика находится в зоне турбулентности, такую оценку нужно проводить в более короткие сроки, может быть, раз в год. Потому что сейчас многие москвичи столкнутся с проблемой, что цена, которая была два года назад на их квартиру, рыночная цена, кадастровая цена, она резко отличается от цены нынешней, после всех кризисных событий в экономике», - отметил С.Орлов.

Но у него не совсем верная информация. На налог с кадастровой стоимости в 2015 году перешли 29 регионов, а в 2016‑м — еще 21 регион. То есть уже больше половины всех регионов России.

"Есть и тема, с которой мы не согласны. Тема болезненная для всех, она касается кадастровой оценки недвижимости. Президент считает, что надо передать эти функции государственным оценщикам – они, мол, ничего не исказят, в отличие от нынешних частных оценщиков. А мы считаем, что госоценщики ничего не изменят", — сообщил он.

Вице-президент Российского общества оценщиков Евгений Нейман напоминает, что государство уже пробовало брать на себя роль единственного эксперта в этой области

По словам многих предпринимателей, кое-где она подскочила в тысячи раз! Как рассказал доцент кафедры земельного кадастра Аграрного университета Северного Зауралья Михаил Коноплин, с момента перехода от государственной собственности на землю на платное землепользование прошло три этапа государственной кадастровой оценки. Причем если первые этапы были проведены по одной методике, с учетом бонитета земли, то последний — по совершенно иной. Действующая методика нацелена на массовую оценку без уточнения особенностей почвы.