Новости

В проверяемом периоде управлением Росреестра не проводилась полная инвентаризация имущества и финансовых обязательств. Также выборочная проверка заключенных управлением контрактов выявила неэффективное использование имущества, приобретенного за бюджетные средства. 

Три четверти земель в Московской области не имеют актуальной кадастровой оценки, сообщила Счетная палата РФ.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 4540 (!) квадратных метров под бывшим детским садом, перешедшим в частную собственность, вдруг оказалась равной... одному рублю. Это было ошибкой при проведении «актуализации государственной кадастровой оценки в составе земель населённых пунктов», сообщили редакции из правительства Калининградской области. Оценку проводило ООО «Оценка и Консалтинг» из Казани.

Арендные ставки поползут вверх во всех сегментах коммерческой недвижимости: офисных, торговых и торгово-развлекательных центрах. Под действие закона подпадают также продуктовые ритейлеры и пункты общепита. По нашим прогнозам, рост арендной платы превысит ожидаемые в 2014 году 10% как минимум в два раза

Кадастровая стоимость земель промышленного назначения будет установлена в соответствии с условиями рынка. В таком случае стоимость аренды указанных земель, а также налогооблагаемой базы составит не более 40% от уровня кадастровой стоимости, установленной в 2008 году.

Руководитель департамента оценки недвижимости ИПП Алексей Шаскольский считает: «Было много сделано для того, чтобы кадастровую стоимость вообще не оспаривали. Например, надо было оспаривать на материалах 2012 года. А где взять принт-скрины интернет-объявлений о продаже участков за 2012-й, как этого требует наше идиотское законодательство по оценке?» 

Меж тем, аукционы продолжались, и арендаторы, один за другим проигрывали их. Ибо суммы оценки и будущей аренды во многих случаях выставлялись разорительные. Оценку почему-то проводили иногородние фирмы, представители которых на участки зачастую не приезжали.

В Арбитражный суд Татарстана подано более 1 тыс. исков, касающихся оценки кадастровой стоимости земли, почти половина из них – в 2013 году. Потери 30 муниципалитетов РТ в связи с уменьшением налоговых и неналоговых поступлений в местные бюджеты от занижения оценки земли могут достигнуть 900 млн. рублей.

Напомним, что на одной из последних коллегий экс-вице-премьер Равиль Муратов предложил воспитывать оценщиков с помощью прокуратуры, что вызвало достаточно острую реакцию оценочных компаний. И похоже, есть даже результат. Хамаев сообщил, что удалось добиться проверки оценщика Д.А. Варламовой (ООО «ЮНЭКС») со стороны Российского общества оценщиков и сейчас даже решается вопрос о лишении ее права заниматься оценочной деятельностью.

Практика оспаривания кадастровой стоимости участков в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти приобрела массовый характер в прошлом году. ГУП "ГУИОН" по заказу комитета по земельным ресурсам в 2012 году впервые с 2006 года пересмотрело кадастровую стоимость117 тыс. земельных участков, в результате чего многие из них ощутимо подорожали.