Новости

Администрация Нижнего Новгорода продала 99,97% акций муниципальной "ТЭК-НН", владеющей теплосетями микрорайона Верхние Печёры, за 52,71 млн руб. в декабре 2014 года. Владельцем акционерного общества с уставным капиталом 219,8 млн руб. стало ООО "РЭП-2". По подсчетам прокуратуры стоимость имущества "ТЭК-НН" оценивалась более чем в 300 млн руб.

Мы можем в следующем году инициировать изменения в новую кадастровую оценку, если ситуация не поменяется на федеральном уровне. Сегодня принят ряд актов на федеральном уровне, которые ужесточили требования к оценщикам и самой этой процедуре. В следующем году мы можем рассчитывать на адекватные результаты.

На наш взгляд, в 2013 году кадастровая оценка земли была проведена неверно, в результате чего многие предприятия пошли в суды и выиграли их. В бюджете 2015 года произошли громадные недопоступления данного вида налогов.

С 2016 года в 28 регионах РФ, включая Москву, жилье и земельные участки граждан будут облагаться налогом, исходя из кадастровой стоимости. Однако до сих пор нет единой методологии оценки этой стоимости, данный вопрос Неверов ранее поднимал на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

Согласно пункту 1 статьи 16 федзакона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик или указанных в статье 7 данного закона сведений об объекте недвижимости.

Постановление Правительства Республики Бурятия вступает в силу с 1 марта 2016 года. Для целей налогообложения данная кадастровая оценка будет применяться с 1 января 2017 года. Таким образом, для выкупа и аренды земельных участков новая кадастровая оценка будет применяться с 1 марта 2016 года, а для начисления земельного налога в качестве налоговой базы - с 1 января 2017 года.

Проведение кадастровой переоценки земель было инициировано главой региона в 2013 году по итогам встреч с жителями городов и районов края – практически на всем Ставрополье итоги оценки 2012 года вызвали ряд вопросов.

Государственная кадастровая оценка земли проводится в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности (ч. 1 ст. 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). При этом органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (п. 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Филиал сообщает, что кадастровой оценке подлежали те земельные участки, сведения о которых в полном объеме содержались в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) на дату проведения оценки – 01.01.2015 г.

В рамках этого дела суд рассматривает ходатайство ответчиков о проведении экспертизы рыночной стоимости заложенного имущества. В частности, в суд поступили ответы на запросы о стоимости оценки имущества от нескольких экспертных организаций, однако стороны просили суд сделать запросы в еще три оценочные компании.