Новости

В связи с истечением пятилетнего срока актуальности результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных постановлением правительства области в июле 2012 года, региональное Министерство имущественных и земельных отношений в 2016 году планирует провести новую кадастровую оценку объектов недвижимости.

Вопрос сохранения ставки налога на недвижимость в Москве на будущий года на уровне 2015 г. может быть рассмотрен до конца октября, заявила в ходе антикризисной комиссии заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на РИА Новости.

На сегодня порядка 312 тысяч земель населенных пунктов проходят новую кадастровую оценку. Должна быть установлена новая кадастровая стоимость этих участков, которая будет действовать в течение 5 лет. Исходя, из этого люди будут оплачивать земельный налог. Очень много вопросов возникло, в том числе и у предпринимателей – из-за чего произошло увеличение в 5-6 раз стоимости земельных участков.

Территориальное управление Росреестра по Саратовской области выступило с официальным комментарием по поводу фантастического роста земельного налога в регионе.

Правительство РФ приняло постановление № 1051, дополняющее правила отбора участников кадастровой оценки. С 2016 года претендовать на госконтракт смогут компании, у которых в штате будет не менее 12 оценщиков.

Больше всего нареканий вызвала работа с участками, на которых функционируют торговые предприятия. По условиям контракта специалисты БТИ должны закончить оценку первого ноября. Но после обсуждения промежуточных результатов эксперты рекомендовали министерству имущества не принимать отчет до исправления всех ошибок.

По мнению комиссии, в проекте очевидна внутренняя противоречивость рыночной информации, использование неприменимых аналогов или необоснованных коэффициентов приведения стоимости. Отсутствует анализ качества статистической модели оценки, а для участков под объектами торговли выбрана менее качественная модель оценки. В некоторых случаях отсутствует обоснование выбора или отказа от использования того или иного подхода к оценке.

На заседании временной комиссии были высказаны значительные замечания к предварительным результатам работ исполнителя. Это касалось и нарушения актов, регулирующих кадастровую оценку, и нарушения в составе и содержании работ.

Законопроект о кадастровой оценке объектов недвижимости, возможно, нужен. В первую очередь он нужен органам власти, крупному строительному бизнесу, риелторам и посредникам, нотариусам и прочим участникам операций с недвижимостью, как с товаром рынка. Но его антинародная концепция должна быть кардинально изменена.

Исполнительный директор АОП РБ Ирина Абрамова в своем приветствии отметила, что БРО Российского общества оценщиков является одним из лидеров оценочной деятельности в стране, его специалисты способствовали внедрению в регионе практики кадастровой оценки земельных участков и недвижимости – очень сложной, специфичной сферы.