Новости

25 марта в  Калининградской ТПП прошел круглый стол по проблемам кадастровой оценки с участием представителей бизнес сообщества региона, оценщиков и руководителей министерств и ведомств Правительства Калининградской области.

Пока необходимую для определения базы налога кадастровую оценку всей недвижимости "в республике еще не принимали постановлением кабмина, поэтому сейчас будет сплошная оценка проводиться". Средства на это будут выделены Резервным фондом президента РТ.

Вячеслав Белов и присутствовавшие на заседании юристы предложили всем подумать о том, что ситуацию могла бы исправить практика взыскания убытков за некорректную оценку не с государственных органов, а с кадастровых оценщиков, выполнявших заказ в рамках госконтракта, и СРО, утвердившей отчёт об оценке.

Если следовать правилам п. 3 ст. 66 ЗК РФ, то с учётом рыночной стоимости изменения могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта (но не ранее, как требует в заявлении налогоплательщик). Такая позиция инспекторов и суда соответствует мнению судей ВАС РФ, выраженным в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 г. № 913/11 и от 25.06.2013 г. № 10761/11.

Власти Иркутской области намерены в этом году провести работу по снижению кадастровой стоимости земель промышленного назначения, которая устанавливалась в рамках оценки земель населенных пунктов фирмой-подрядчиком. Исполнителем было допущено необоснованное увеличение стоимости земель промышленного назначения, которая сейчас не соответствует действительности. Работы планируется завершить к марту этого года.

По инициативе Калининградского регионального отделения РОО с участием представителей других СРО оценщиков в регионе на базе ТПП готовится цикл мероприятий по проблемам кадастровой оценки. 25 марта в 14.00 в конференц-зале КТПП  состоится Круглый стол.

Начинается инвентаризация объектов нежилого фонда площадью более 3000 кв. м. Те из них, которые будут признаны административно-деловыми или торговыми центрами, обложат налогом по кадастровой стоимости.

Видя проблему, правительство намерено уменьшить количество специальных видов использования земель промназначения. Подчеркивается, что унификация пройдет с учетом исключительно из санитарных требований.

После проведения кадастровой оценки по землям СНТ среднее значение налога в Бурятии составит 65,05 руб в расчёте на 10 соток – увеличение в 3,94 раза. По землям ДНТ средний размер налога составит 81,53 руб в расчёте на всё те же 10 соток. Увеличение налога - в 1,82 раза

Начальная (максимальная) цена контракта - 26,788 млн рублей. Заявки на конкурс принимаются до 1 апреля включительно.