Новости

На страницах этого издания будет размещена исчерпывающая информация о состоянии отрасли в 2016 году, новых вызовах и путях их преодоления как на уровне государства и саморегулируемых институтов, так и в деятельности отдельных оценочных организаций и частнопрактикующих оценщиков.

На Южном Урале государственную кадастровую оценку земель населенных пунктов Минимущества и природных ресурсов Челябинской области провело в 2015 году. По ее итогам рост суммарной кадастровой стоимости земельных участков по сравнению с 2010 годом составил 20 процентов.

Ширина «коридора» для прокладки трубопровода составляет около 100 метров - эту протяженную линию земельных участков газовики арендуют на период строительства. Решать вопросы с арендой приходится и в частном порядке, ведь трубопровод пройдет в том числе и по землям, принадлежащим собственникам.

В сообщении думы отмечается, что при Росреестре области создана специальная комиссия по рассмотрению споров по кадастровой оценке. Однако, по мнению спикера, необходим механизм решения этих вопросов на уровне органов местного самоуправления.

Ошибки при оценке порой оказываются чудовищными, что отмечала и глава Счетной палаты Татьяна Голикова. А искать справедливости гражданам будет негде.

Депутатами отмечено, что нельзя согласиться с базовым постулатом предложенной концепции, согласно которому под кадастровой стоимостью понимается рыночная стоимость объекта оценки, определяемая в порядке, устанавливаемым рассматриваемым проектом федерального закона. 

С 1 января 2015-го начала действовать норма НК РФ, которая устанавливает, что при изменении кадастровой стоимости участка по решению комиссии при Росреестре или по суду новые цифры учитываются с календарного года, в котором подано заявление о пересмотре, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости.

Новая кадастровая оценка резко увеличила налоговую нагрузку на пользователей земли и объектов недвижимости. При этом, как показывает практика, при оспаривании кадастровой оценки возникает целый ряд административных препон, преодолеть которые без помощи квалифицированных юристов невозможно. Кроме того, требует доработки и процедура досудебного оспаривания, которая предоставляет значительные возможности для отказов по формальным основаниям, — отметила юрисконсульт краевой Торгово-промышленной палаты Анна Шагрова.