Новости

Система кадастровой оценки недвижимости оставляет для чиновников и кадастровых инженеров немало возможностей для злоупотребления своими полномочиями. Бороться с этой проблемой правительство решило за счет внесения подобных правонарушений в Уголовный кодекс.

В частности, поправками вводится один вид экспертизы отчетов об оценке. Согласно обновленному закону, с 1 июля под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками-членами данной СРО, на соответствие требованиям законодательства, стандартов и правил оценочной деятельности, а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта, в целях ее подтверждения.

Как пишет «РБК», на основе кадастровой стоимости определяется размер арендной платы за земельный участок (1,5%) или налога на землю, если участок в собственности (также 1,5%). 1 января 2014 года вступило в силу постановление правительства Москвы об изменение кадастровой стоимости земельных участков: их оценка возросла, выросли и платежи дилеров по налогам или аренде. С прошлого года ГК «Автомир» и «Рольф» начали 14 судебных процессов по корректировке оценки земельных участков.

"— Что такое кадастровая оценка? Содержательно понять невозможно. Инвентаризационная оценка — оценка стоимости строительства объекта. Рыночная оценка — цена, установленная в результате спроса и предложения контрагентов. Кадастровая оценка, приближенная к рыночной, очень похожа на среднюю температуру по больнице, вроде, что-то показывает, но содержательного смысла не имеет. Для оспаривания оценки в судебном порядке нужно оплатить услуги адвоката и проведение рыночной оценки. Эти затраты при любом исходе дела вам никто не компенсирует."

С 4 по 7 июня в подмосковном пансионате «Покровское» с успехом прошел IV Международный форум молодых оценщиков под девизом «Объединяем интеллектуальный потенциал».

Уточнен порядок проведения экспертизы отчетов об оценке саморегулируемыми организациями оценщиков

Россия является одним из лидеров среди стран по количеству собственников жилья. Во многом так сложилось благодаря бесплатной приватизации жилищного фонда. Также недавно была проведена дачная амнистия, которая помогла легализовать в правовом пространстве загородные дома и участки.