Новости

Прошлый год оказался весьма богат на события – и это еще мягко сказано. Тем не менее выбрать из этих событий самое главное оказалось очень легко – по крайней мере, если говорить о рынке real estate. Это новая система налогообложения недвижимости – за перипетиями того, как принимались соответствующие законы, с волнением следила вся страна. Теперь, когда принят не только «головной» ФЗ, но и уточняющие его законодательные акты субъектов РФ (в том числе Москвы и Подмосковья), можно подвести некоторые итоги.

На разработку новой методики расчета, заказанной в городском управлении инвентаризации и оценки города Санкт-Петербурга, город заплатил 25 миллионов рублей, теперь расчет аренды за землю ведется исходя их базовых ставок. Предприниматели назвали эту методику незаконной, поскольку она идет вразрез с решением Верховного суда утверждающим, что стоимость муниципальной земли не должны быть выше федеральной. К тому же, бизнес-сообщество недовольно тем, что экономическое обоснование этой методики до сих пор не опубликовано.

С 6 августа 2014 г. в связи с объединением Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ последний прекратил свою работу.

Поясним, что речь идет об оценке 19 участков на территории Ижорских заводов. Один из них принадлежит компании совместно с АО «ЭлТех СПб». Оценку провело ООО «ЭсАйДжи Оценка». Однако комиссия сочла документ не соответствующим федеральным стандартам и отклонила заявление компании, пишет Фонтанка.ру.

Например, недавно одному подмосковному ООО удалось снизить кадастровую стоимость земельного участка, предназначенного для строительства складов, со 125 до 90 млн рублей. Истец привлек московскую оценочную компанию и с ее помощью доказал суду, что кадастровая оценка земельных участков превышала их рыночную стоимость.

18 февраля Фоменко Александр Никифорович, член Экспертного совета РОО, практикующий оценщик, к.т.н., провел первый в этом году вебинар, посвященный практическим вопросам оценки убытков, возникших в результате ДТП. Тема прошедшего сегодня вебинара - «Анализ Постановления Правительства РФ от 24 мая 2010 г. № 361 и иных нормативных актов».

Теперь же единственный участник аукциона может арендовать землю, если проведет и оплатит ее кадастровую оценку. Но если предприниматель фактически не будет использовать эту территорию, она вновь отправится на торги.

Сегодня лучшие правоведы страны задействованы в поиске оптимального варианта судебного решения спора о кадастровой стоимости недвижимости. Пленум высшей судебной инстанции занят разработкой постановления, содержание которого устранит массу неопределенностей и даст четкие рекомендации для вынесения обоснованных судебных решений по этому вопросу.